Xx公司诉赵xx等侵权纠纷

Xx公司代理词

一、原告享有该土地的使用权及房舍的所有权，任何人非经法定程序不得侵占和干扰该土地的使用

原告于199x年x月x日取得了xx土地使用权证（土地总面积为xx亩），并一直在该土地上经营使用。根据《物权法》第9条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第17条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及《土地管理法》第13条：“依法登记所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”的规定可知：原告依法得到颁证机关登记确认，获得土地使用权证，并一直在该土地上经营使用。任何人非经法定程序不得侵占和干扰该土地的使用。土地上的房屋、猪舍等附属物也归原告所有。

二、被告所辩称的没有侵权及争议土地是属于其所在的村集体的，没有事实和法律依据，具体理由如下：

其一，从历史上看，原告于199x年x月x日取得xx土地使用权证的备注：“此证确权位置和面积依据确山县人民政府土地证（195x年x月x日发）”及“xx五x年土地证界限”可知：原告取得的土地使用权证是在xx五x年土地证界限的基础上，且原告土地使用权证来源于国有土地，而非被告所辩称的村集体土地。被告所侵犯的xx的土地、房屋和猪舍正是原告土地使用权证（土地总面积为25.957亩）所包含的范围，侵权事实清楚。

其二，从法律上看，原告于199x年x月x日取得了xx土地使用权证（土地总面积为xx亩），并一直在该土地上经营使用。根据《物权法》第17条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”及《土地管理法》第13条：“依法登记所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”的规定可知：原告依法获得土地使用权证，并一直在该土地上经营使用。

三、被告应返还原物并承担xxxx元赔偿责任

根据《物权法》第34条：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”、第37条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”。又根据《民法通则》第106条第2款、第3款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”及 《侵权责任法》第20条：“侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿;侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额”的规定：被告应返还原物，并根据实际情况，承担xxx元的赔偿责任。

综上所述，被告应恢复原状并承担侵权所造成的赔偿责任。

以上是本代理人对本案的代理意见望合议庭合议时予以采纳。

xx代理人：河南尚成律师事务所

赵丽律师

201x年x月xx日

判决结果：

支持本律师的代理意见。